- искать и выявлять имущество должника;
- искать покупателя на имущество банкротного предприятия;
- вести реестр требований кредиторов;
- формировать конкурсную массу;
- контролировать ход банкротных процедур.
Уверены, большинство из вас дадут на все эти вопросы отрицательный ответ.
Но не все так печально. Действительно, нередко управляющему банально не хватает времени, чтобы найти покупателя на имущество. Работы по банкротной процедуре и так очень много, к тому же ее необходимо сделать быстро. Отсюда возникает главная проблема: арбитражный управляющие лишь бы как пытаются вывести активы на торги. А там уж как продастся, так и продастся. То есть ни о какой выгоде для себя даже не может идти и речи!
Что в итоге получает управляющий?
вознаграждение всего
затягивание процедуры
потраченное время
Вряд ли этот результат может оставить его довольным.
Замкнутый круг? Вовсе нет!Можно ведь обратиться за помощью со стороны! Например, к нам.
Почему мы можем вам помочь?
Ответ прост: мы являемся командой арбитражных управляющих и сталкивались с такими же проблемами, как и вы. То есть знаем «всю кухню» изнутри. И для их решения мы начали наработку собственной базы потенциальных интересантов активами банкротов.Что мы имеем на сегодняшний день?
- налаженные связи с риэлторскими компаниями Москвы и регионов;
- контакты крупных инвесторов, сотрудничаем с банками для выхода на потенциальных интересантов активами для развития бизнеса.
Как будет складываться наше взаимодействие?
1. Вы сообщаете нам об активах, готовящихся к продаже по вашим процедурам
2. Мы ищем покупателя
3. Мы с вами согласовываем стоимость актива и условия продажи
4. Мы подписываем агентский договор с покупателем
5. Вы запускаете торги и мы выкупаем имущество для покупателя
6. Вы получаете от 20% агентского вознаграждения, полученного нами!
Для наглядности приведем пример из нашей практики.
Дано:
имущественный комплекс, его оценили 250 млн руб. Как это обычно бывает, цена сильно завышена банком при согласовании порядка.Задача:
продать объект и одновременно получить вознаграждение с максимальной выгодой для арбитражного управляющего.Как это решалось бы обычным путем?
Нашелся бы покупатель, согласный купить имущество за 80 млн, его бы продали по этой цене и скорее всего управляющий получил бы вознаграждение около 5% , т.е. 4 млн руб.Что сделали мы?
Нами был заключен агентский договор с покупателем, и мы как агенты выкупили данное имущество с публичных торгов за 55 млн руб.Результат:
По условиям агентского договора наше вознаграждение составляло 40% от разницы между 80 млн и той ценой, за которую мы выкупим, т.е 80-55=25*40%=10 млн руб. Итого дополнительно мы заработали 5% вознаграждение от официальной продажи около 2,75 млн руб.!Что лучше:
заработать
12
или
всего лишь
4
Выгода очевидна!
Заметим: обычно по агентским договорам мы получаем 100% от разницы и тогда вознаграждение было бы 27,75 млн.руб. Вполне резонно может возникнуть вопрос: «Зачем мне отдавать кому-то активы под реализацию, если я и сам могу заработать?» Вполне возможно, что вы и сами знаете, как продать актив, сами нашли покупателя и договорились с ним. В таком случае мы вам не будем интересны. Но ведь может сложиться ситуация, когда у вас есть активы, а времени и возможности искать покупателя у вас нет.Вот тогда без нашей помощи вам точно не обойтись.
Сразу отметим: у нас нет желания влезать в ваш заработок. Вознаграждение, оценка, организация торгов, проценты - мы никак не претендуем на все это.Наша задача – вместе с вами, совместными усилиями заработать справедливую, гораздо большую плату за наш нелегкий и неадекватно оцениваемый труд!
